Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Geltungsbereich

Diese Bedingungen gelten für die Nutzung dieser Website und für die Beratung und Vermittlung durch E.Z.A Consulting and Solution Trade Ltd. (im Folgenden „wir“) gegenüber Interessenten und Käufern (im Folgenden „Sie“). Abweichende Vereinbarungen im Einzelfall haben Vorrang.

2. Unsere Leistung

Wir informieren über Immobilien und Neubauprojekte in Nordzypern, beraten Sie bei der Auswahl, organisieren auf Wunsch Besichtigungen und stellen den Kontakt zum jeweiligen Bauträger oder Verkäufer her. Wir sind nicht Verkäufer der Immobilien. Der Kaufvertrag kommt ausschließlich zwischen Ihnen und dem Verkäufer zustande; aus ihm werden wir weder berechtigt noch verpflichtet.

Wir erbringen keine Rechts-, Steuer- oder Finanzierungsberatung. Wir empfehlen ausdrücklich, vor jeder Unterschrift und jeder Zahlung einen unabhängigen, von Ihnen selbst gewählten Anwalt und einen Steuerberater einzuschalten.

3. Angaben auf der Website

Die Darstellung von Projekten und Immobilien auf dieser Website ist kein verbindliches Angebot. Angaben zu Preisen, Flächen, Ausstattung, Verfügbarkeit, Zahlungsplänen und Fertigstellungsterminen stammen von den Bauträgern und können sich jederzeit ändern; Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Visualisierungen zeigen den geplanten Zustand.

Preise werden von den Bauträgern überwiegend in britischen Pfund festgelegt und auf dieser Website zur Orientierung in Euro umgerechnet und gerundet. Maßgeblich sind der Preis und die Währung im Kaufvertrag.

Der Finanzierungsrechner und der persönliche Zahlungsplan sind unverbindliche Beispielrechnungen. Sie sind kein Finanzierungsangebot und keine Kreditzusage. Verbindlich sind allein die Konditionen der finanzierenden Bank und der Zahlungsplan im Kaufvertrag.

4. Rechtliche Besonderheiten in Nordzypern

Der Erwerb von Immobilien in Nordzypern ist mit besonderen rechtlichen Risiken verbunden, auf die unter anderem das Auswärtige Amt hinweist. Bitte lesen Sie unsere Seite Rechtliche Situation und die Reise- und Sicherheitshinweise des Auswärtigen Amts, bevor Sie eine Entscheidung treffen. Die Prüfung von Eigentumstitel, Eigentumskette, Baugenehmigung und Vertrag ist Aufgabe Ihres Anwalts. Wir geben keine Zusicherung zur rechtlichen Anerkennung eines Eigentumstitels.

5. Vergütung

Die Nutzung dieser Website ist für Sie kostenlos. Eine Vergütung für unsere Beratung oder Vermittlung schulden Sie uns nur, wenn dies vorher ausdrücklich in Textform mit Ihnen vereinbart wurde. Kosten Dritter – etwa für Anwalt, Steuerberater, Behörden, Reise oder Unterkunft – tragen Sie selbst, soweit nichts anderes vereinbart ist.

6. Besichtigungsreisen

Welche Leistungen einer Besichtigungsreise wir übernehmen, teilen wir Ihnen vor der Reise in Textform mit. Durch die Teilnahme entsteht keine Verpflichtung zum Kauf. Wir treten nicht als Reiseveranstalter auf.

7. Ihre Mitwirkung

Bitte machen Sie in Formularen und Gesprächen zutreffende Angaben. Unterlagen, die Sie von uns erhalten – insbesondere Exposés, Preislisten und Zahlungspläne –, sind für Ihre eigene Entscheidung bestimmt und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung gewerblich weitergegeben werden.

8. Haftung

Wir haften unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie bei der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht – also einer Pflicht, deren Erfüllung die Durchführung des Vertrags erst ermöglicht und auf deren Einhaltung Sie regelmäßig vertrauen dürfen – ist unsere Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Im Übrigen ist die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ausgeschlossen.

Für die Angaben der Bauträger, für deren Leistung, für die Fertigstellung der Projekte und für die rechtliche Beständigkeit eines Eigentumstitels haften wir nicht, soweit uns kein eigenes Verschulden nach dem vorstehenden Absatz trifft.

9. Datenschutz

Informationen zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

10. Schlussbestimmungen

Sind Sie Verbraucher, bleiben die zwingenden Verbraucherschutzvorschriften des Staates, in dem Sie Ihren gewöhnlichen Aufenthalt haben, unberührt. Sollte eine Bestimmung dieser Bedingungen unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. An Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir nicht teil.

Stand: Oktober 2026