Kaufnebenkosten in Nordzypern: alle Posten auf einen Blick
Zum Kaufpreis kommen in Nordzypern Steuern und Gebühren hinzu, die zu unterschiedlichen Zeitpunkten fällig werden. Wir weisen alle Posten für jedes Objekt vor der Reservierung schriftlich aus, damit Sie mit dem Gesamtbetrag planen können.
Welche Posten anfallen
| Posten | Bemessungsgrundlage | Satz bzw. Betrag |
|---|---|---|
| Mehrwertsteuer (KDV) | Kaufpreis | wird im Angebot ausgewiesen |
| Stempelsteuer | Kaufpreis laut Vertrag | wird im Angebot ausgewiesen |
| Grunderwerbsteuer bei Titelübertragung | Kaufpreis bzw. Schätzwert | wird im Angebot ausgewiesen |
| Anwaltshonorar | Pauschale oder Anteil am Kaufpreis | wird im Angebot ausgewiesen |
| Anschlussgebühren Strom und Wasser | je Einheit | wird im Angebot ausgewiesen |
| Kaufgenehmigung für Ausländer | Antragsgebühr | wird im Angebot ausgewiesen |
Wann wird was fällig?
Die Stempelsteuer wird kurz nach Vertragsunterzeichnung fällig, weil sie Voraussetzung für die Registrierung des Vertrags beim Grundbuchamt ist. Die Mehrwertsteuer ist in der Regel bei Übergabe zu zahlen, die Grunderwerbsteuer erst bei Übertragung des Titels.
Bei manchen Projekten sind einzelne Posten bereits im Kaufpreis enthalten. Fragen Sie deshalb immer nach dem Endpreis einschließlich aller Nebenkosten.
Laufende Kosten nach dem Kauf
- Jährliche Grundsteuer
- Verwaltungs- und Instandhaltungsumlage in Wohnanlagen
- Strom, Wasser, Internet
- Gebäude- und Hausratversicherung
Steuer- und Gebührensätze werden vom Gesetzgeber angepasst. Verbindlich ist die Aufstellung, die Sie mit Ihrem Angebot erhalten, und die Auskunft Ihres Anwalts.