Nordzypern: die häufigsten Fragen deutscher Käufer
Bevor es um einzelne Immobilien geht, haben die meisten Interessenten grundsätzliche Fragen zu Nordzypern. Hier finden Sie kurze, ehrliche Antworten – mit Verweisen auf die ausführlichen Seiten.
Zur Sicherheitslage und zur Einreise verweisen wir bewusst auf das Auswärtige Amt: Dort finden Sie den jeweils aktuellen Stand.
Häufige Fragen
Ist Nordzypern ein eigenes Land?
Die Türkische Republik Nordzypern wurde 1983 ausgerufen und wird nur von der Türkei anerkannt. Für alle anderen Staaten, auch für Deutschland, gehört das Gebiet völkerrechtlich zur Republik Zypern.
Gehört Nordzypern zur EU?
Die ganze Insel ist 2004 der EU beigetreten, das EU-Recht ist im Norden jedoch ausgesetzt. Praktisch gelten dort keine EU-Regeln.
Ist Nordzypern sicher?
Bitte lesen Sie dazu die aktuellen Reise- und Sicherheitshinweise des Auswärtigen Amts für Zypern. Sie enthalten auch die Hinweise zum Immobilienerwerb im Norden.
Kann man in Nordzypern mit Euro bezahlen?
Offizielle Währung ist die Türkische Lira. Euro und britische Pfund werden vielerorts angenommen; Immobilien werden überwiegend in Pfund, teilweise in Euro gehandelt.
Können Deutsche in Nordzypern Immobilien kaufen?
Ja, mit behördlicher Genehmigung. Die Zahl der Objekte pro Person ist begrenzt, und die Regeln wurden zuletzt verschärft. Den aktuellen Stand bestätigt Ihr Anwalt.
Warum sind Immobilien in Nordzypern so günstig?
Vor allem wegen der rechtlichen Sonderstellung: Die fehlende internationale Anerkennung und die Risiken bei Eigentumstiteln drücken die Preise gegenüber dem Süden der Insel.
Wie komme ich nach Nordzypern?
Der Flughafen Ercan wird über die Türkei angeflogen. Alternativ reisen manche Besucher über den Süden an; beachten Sie dazu die Einreisehinweise des Auswärtigen Amts.
Brauche ich eine Aufenthaltsgenehmigung?
Für einen Urlaub nicht. Wer länger bleibt, überwintert oder auswandert, beantragt eine befristete Aufenthaltsgenehmigung; Immobilieneigentum ist eine anerkannte Grundlage.
Gilt meine deutsche Krankenversicherung?
Die gesetzliche Krankenversicherung gilt in Nordzypern nicht. Sie benötigen eine private Auslands- oder eine lokale Krankenversicherung.
Kann ich ein Bankkonto in Nordzypern eröffnen?
Ja, das ist auch für Ausländer möglich. Welche Unterlagen verlangt werden, unterscheidet sich je nach Bank; wir begleiten unsere Käufer zum Termin.
Wie wird in Nordzypern gefahren?
Es herrscht Linksverkehr, wie auf der gesamten Insel.
Kann ich den Kauf finanzieren?
Bis zu 50 % des Kaufpreises können über einen Kredit in Euro finanziert werden, bei rund 9,38 % effektivem Jahreszins. Dazu kommen häufig zinsfreie Ratenpläne der Bauträger.