Finanzierung einer Immobilie in Nordzypern: Kredit in Euro
Eine deutsche Bank finanziert eine Immobilie in Nordzypern in aller Regel nicht. Vor Ort können bis zu 50 % des Kaufpreises über einen Kredit in Euro finanziert werden. Mit dem Rechner sehen Sie sofort, welche Monatsrate und welche Gesamtkosten daraus entstehen.
Finanzierungsrechner
- Monatliche Kreditrate
- 1.266,76 €
- Eigenkapital
- 100.000 €
- Kreditbetrag
- 100.000 €
- Nominalzins p. a.
- 9,00 %
- Effektiver Jahreszins
- 9,38 %
- Zinskosten gesamt
- 52.010,93 €
- Gesamtkosten
- 252.010,93 €
Unverbindliche Beispielrechnung. Konditionen der finanzierenden Bank. Kein Finanzierungsangebot.
Die Konditionen ehrlich eingeordnet
Der Zinssatz beträgt 0,75 % pro Monat. Das entspricht einem Nominalzins von 9,00 % pro Jahr und einem effektiven Jahreszins von rund 9,38 %. Im Vergleich zu einer Baufinanzierung in Deutschland ist das deutlich teurer – der Kredit ist deshalb eher eine Brücke als eine Dauerlösung.
- Kredit in Euro: kein Wechselkursrisiko, wenn Ihr Einkommen in Euro ist
- Abwicklung vor Ort, ohne Grundschuld auf eine Immobilie in Deutschland
- Kombinierbar mit dem zinsfreien Ratenplan des Bauträgers bis zur Übergabe
Beispielrechnung
| Position | Betrag |
|---|---|
| Kaufpreis | 200.000 € |
| Kredit (50 %) | 100.000 € |
| Eigenkapital bzw. Ratenplan des Bauträgers | 100.000 € |
| Monatliche Kreditrate (120 Monate, 0,75 % pro Monat) | ca. 1.267 € |
| Effektiver Jahreszins | ca. 9,38 % |
| Gesamtrückzahlung des Kredits | ca. 152.011 € |
Voraussetzungen
Die Bank prüft Einkommen und Bonität und verlangt in der Regel Einkommensnachweise sowie eine Versicherung des Objekts. Die genauen Voraussetzungen für ausländische Käufer, Laufzeiten und Bearbeitungsgebühren nennen wir Ihnen im Beratungsgespräch mit den schriftlichen Konditionen der Bank.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der effektive Jahreszins?
Bei 0,75 % Zins pro Monat beträgt der effektive Jahreszins rund 9,38 % (Nominalzins 9,00 % p. a.).
Wie viel des Kaufpreises kann ich finanzieren?
Bis zu 50 % des Kaufpreises. Der übrige Betrag wird als Eigenkapital eingebracht, bei Neubauten häufig über den zinsfreien Ratenplan des Bauträgers.